収益不動産投資成功へのステップ 03 当面の目標設定

当面の目標として、現在のサラリーの2倍のキャッシュフローを得られることを目標としてみてはどうか。ただし、これは通過点であり、最終目標では無い。

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船橋市・習志野市を中心に千葉県で新築住宅・中古住宅・土地を販売・買取し
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当店では主に個人に方向けに、新築や中古の戸建を中心に販売しておりますが、何かのきっかけでまとまった現金を手にされた方向けに、「収益不動産投資」についてもご案内しております。

収益不動産投資とは

いわゆるアパート・マンションを購入し、その家賃を収益とする投資法のことです。世の中には、株式投資、金投資、FX、等色々存在しますが、比較的安心しておすすめできるのが、収益不動産投資です。

モチベーション維持のためにも必要

不動産投資に限らず、目標を設定しておくことは投資を成功させる上でも、モチベーションを維持するためにも重要です。特に、不動産投資はかなり一般化してきたとは言え、まだまだごく普通のサラリーマンが簡単にいつでもできる投資法ではありません。特に、最上の物件を見つけ、一番初めに買い付けをいただにも関わらず、融資付けに失敗し購入できなくなった場合など、メンタルに大きなダメージを負います。不動産投資自体を諦めてしまう人も少なくはありません。

例えば、サラリーの2倍のキャッシュフロー

そこで、あらかじめ目標を設定し、いかにそこにたどり着くかという視点が重要になってきます。そこでおすすめなのが、現在のサラリーの2倍のキャッシュフローを不動産投資から得るという考え方です。つまり、現在のサラリーの3倍のキャッシュフローとなるわけになります。これだけあれば、会社を辞めたとしても今すぐ困ると言うことにはならないでしょう。
注意が必要なのは、これは単に通過点に過ぎず、会社を自主的に辞めなさいといっているわけでは無いと言うことです。

しかし、これはただの通過点

不動産投資には不意の出費や建物の劣化等があり、その額はかなり多額になる場合があります。また、サラリーマンは融資を受ける場合でも優遇される場合があります。実はサラリーマンというステータスは、実はかなり強力なんです。日本の法律ではサラリーマンが解雇されるにはかなりの理由が必要です。また、解雇された場合にも元いた会社から多額の退職金が振り込まれるのが一般的です。銀行はこのことをよく知っており、業績の悪い事業法人より、大会社に勤務する入社10年のサラリーマンの方を好むケースは多々あります。

サラリーマンはアドバンテージがある。

よって、キャッシュフローがサラリーの倍を超えたからといって、即退職するのはあまり賢い方法ではありません。不動産投資をする前とは、多分余裕が大きく違ってくると思いますので、ゆるゆるとサラリーマンをしばらく続けた方がいいでしょう。

おうちさがし専門館では、不動産投資についてもご相談をお受けしております。お気軽にご相談ください。

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