貴重な情報となる居住中 売主様への質問

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船橋市・習志野市を中心に千葉県で新築住宅・中古住宅・土地を販売・買取している「おうちさがし専門館」です。

今回は、売主様への質問についてご紹介いたします。

まだ売主が居住中の物件、いろいろ質問してみましょう

売却中の中古物件では、売り主様がお住まいのままという場合が圧倒的に多いです。

その物件は、売主様が長年住んでいたわけですので、その物件のことについては当然売主様が誰よりも知っているものです。

ですから、私たち不動産業者は買主様に代わっていろいろと質問をします。ぜひ皆さんも気になることは聞いてみましょう。

どう捉えるか、判断は買う側

経験上、嘘をついて売ろうとしている売主様はほとんどいないと思います。ただし、売主様の返答は、かなり主観が強いといのも特徴です。

例えば、

大手建設会社が建てたマンションだから、上階や周りの音は全くしない

広告では11分と書いてあるけど、駅まで8分で行ける

周りの住人はいい人ばかり

風通しが良いから夏でもエアコンがいらない

などなど、、、住む方の生活スタイルや考え方によって感じ方が変わってくる内容が多いです。

当然、売主様はそこに長年お住まいなので愛着もあり、購入を考えている方にもオススメしたいという気持ちでお話しされているのですが、購入した方が上記のように同じ感覚を持つかどうかは分かりません。

購入検討のお客様にお伝えしたいのは、それを鵜呑みすることもなく判断いただきたいということです。

とはいえ、売主様しか知らないような情報は貴重な価値があります。売主様が居住中の物件であれば、その物件を知る絶好の機会ですので、話半分と思いつつも、ぜひ気になることは売主様にいろいろ聞いてみましょう。

おうちさがし専門館では、ご購入、リフォームついてのご相談も承っております。ぜひ、お気軽にご相談ください。

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