住み替えは、今の家を売ることだけが目的ではありません。もっと広く、もっと便利に、あるいは暮らしの負担を軽く。まずはご自宅の価値から、次の選択肢を考えてみましょう。
まずは「売却価格」ではなく「手元に残る金額」を考えます。
現在の自宅を売却する場合、売却代金のすべてを新居購入に充てられるわけではありません。住宅ローンが残っている方は、まず残債などを確認しましょう。
今の自宅はいくらで売れそうか
完済に必要な金額
仲介手数料・登記費用など
※ 実際には譲渡所得税が生じる場合や、引っ越し費用・新居購入諸費用などもあります。また、新たな住宅ローンを利用できる額は個別審査によります。
今の家の評価額を確認する（トクサテ） ↗年代や家族構成だけで決めつけず、実現したい暮らしから考えます。
今より広いLDK、家族それぞれの部屋、駐車スペース。新しい生活を思い描きながら、実際の物件を探してみませんか。
どちらにも利点と注意点があります。資金の状況や希望する引っ越し時期によって判断が変わります。
購入予算を固めやすくなります。
希望に合う新居をじっくり選びやすくなります。
サワキタ不動産では、今の住まいの売却と新居探しを合わせて相談できます。
住み替えを決めていなくても構いません。自宅の評価額が分かれば、次の暮らしを考える材料になります。
※ 売却価格・新居購入予算・ローン利用可否は個別条件によって異なります。掲載内容は一般的な検討の進め方です。