01 / 専門会社に照会
一般的なリースバック
複数のリースバック会社に、買取価格・賃料・契約期間などの条件を照会します。
- 買取会社から提示される条件を比較
- 会社ごとの対応可否や条件を確認
- 希望に合わなければ契約しない
専門会社への照会が適するかは、物件や希望条件によって異なります。
自宅を売って資金を得ながら、引っ越さずに暮らす「リースバック」。サワキタ不動産では、専門会社への照会と、一般投資家を探すフェアリースバック。2つの方法を比較できます。
売却価格も、毎月の家賃も、納得してから決めるために。
ご相談後、当社が買主候補との調整を進めます。どちらか一方を選ぶ必要はありません。
複数のリースバック会社に、買取価格・賃料・契約期間などの条件を照会します。
専門会社への照会が適するかは、物件や希望条件によって異なります。
希望する売却額と、無理なく払える家賃を起点に、購入を検討する投資家を探す方法です。
通常の不動産売買と賃貸借を組み合わせる方法です。新しい制度や、好条件を保証する仕組みではありません。
買主候補が異なれば、条件も異なる可能性があります。最初から一つに絞る必要はありません。
一般的なリースバック会社への照会では、会社側が売却価格・家賃を提示する形が中心です。一方、フェアリースバックでは、まず売主様のご希望を整理し、その条件が投資対象として成立するかを市場で確かめます。
※ 12万円 × 12か月 ÷ 2,400万円 ＝ 6％。これは計算方法を示す架空の数字です。実際の募集可否は投資家の判断、維持費、賃貸条件、物件状況などによります。表示の6％は実質利回りではありません。
リースバックでは、売却後の住まい方も大切です。どちらの方法でも、次の条件を確認します。
売却後は買主との賃貸借契約に基づいて住み続ける仕組みです。「必ず生涯住める」ことを保証するものではありません。契約内容によっては期間満了後に退去が必要になる場合もあります。
当社が窓口になり、専門会社への照会と投資家募集の可能性を検討します。まだ売却を決めていなくても、ご相談いただけます。
右ボタンを一つ選び、下の入力欄にご記入の上、「問い合わせる」ボタンを押してください。
※ ご相談時点では成立や金額を保証するものではありません。物件条件や契約条件を確認し、ご納得いただいたうえでお進めください。