多くの方が再購入を行う理由として、より便利な立地や生活スタイルの変化に適した間取りを求める傾向があります。特にシニア世代では、使い勝手や駅近のマンションへの住替えが見られます。また、不動産購入の際は単なる居住の場としてではなく、将来的な資産価値としての見極めが重要であり、購入後の資金計画には慎重な検討が必要です。住宅ローンの選択にも注意が必要で、現在の低金利は購入の追い風となっています。
サワキタ不動産について
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お客様がご満足いただけるよう、情熱をもって仕事するチームです。
船橋・市川・八千代・習志野の不動産の売買はサワキタ不動産にお任せください。
『サワキタ不動産』は船橋市、市川市、八千代市、習志野市を中心とした地元密着の不動産会社です。
戸建・マンション・土地等の居住用不動産はもちろん、一棟収益マンション、収益ビル、賃貸アパートなどの事業用不動産の取り扱いが可能です。
不動産の購入・売却以外にも、有窮地の有効活用、近年問題となっている空き家、親族間での問題となりそうな相続物件、節税対策についてもご相談ください。、顧問税理士、会計士、司法書士、弁護士、土地家屋調査士などの専門家と提携し、総合的なバックアップが可能です。
お客様と末長くお付き合いいただけるよう、親身になってご対応させていただきます。お気軽にご相談ください。
引き出しの多さが自慢です！
売買仲介業務
一般的な売買仲介業務です。専属選任媒介、専任媒介、一般媒介のいずれにも対応しております。
手数料率は売買価格の３％＋６万円（税抜き、売買価格４００万円以上の場合）
セルフ仲介
ご自身で売却価格等を決定していただくタイプの売買仲介業務です。専属選任媒介、専任媒介、に対応しております。
手数料率は売買価格の３％＋６万円（税抜き、売買価格４００万円以上の場合）
セルフ
リースバック
ご自宅を使いながら売却することで資金調達・債務抹消を行う手法です。通常のリースバックとは異なり、成約率向上のための工夫を凝らしています
バリューアップ
プログラム
ご自宅の売却に際し、購入者の意向に合わせたリフォーム/リノベーションを行うことをお約束いたします。売却ご成約時に清算を行いますので、リフォーム費用をご用意いただく必要がございません。
バーチャル内見
一般的に内見はせいぜい１度か２度。同時に多物件を見ることもおおく、印象が薄くなってしまいます。バーチャル内見は、スマホやパソコンで、建物内をウォークスルーして３６０度見ることができますので、いつでも何度でも内見をすることが可能です。
おうちのお化粧
一般的に内見はせいぜい１度か２度。同時に多物件を見ることもおおく、印象が薄くなってしまいます。バーチャル内見は、スマホやパソコンで、建物内をウォークスルーして３６０度見ることができますので、いつでも何度でも内見をすることが可能です。
債務帳消し
売却プラン
離婚・失職など切実な理由がある場合で、売却予想額が必要額（ローン残高＋分配額）を満たさない場合、使われない家と多額の住宅ローンが残るケースが非常に多くなっています。たいていの場合時間は解決してくれません。HPで詳しく説明する内容ではありませんので、お問い合わせください。
Founder & President
代表取締役 佐脇孝明
宅地建物取引士 1級ホームステージャー 一級建物アドバイザー
弊社ホームページにお越し頂き誠にありがとうございます。
株式会社サワキタ不動産 代表取締役の佐脇と申します。
弊社は令和元年設立の不動産会社でして、設立後４年と、まだまだ業歴の短い企業ではありますが、大手不動産会社以上に質の高いサービスを提供できる会社、安心して不動産取引をお任せ頂けるプロフェッショナルな会社を目指しております。
スタッフの年齢も２０代、３０代を中心とし、若さを活かしたフットワークの軽さと熱意でこの不動産業界で１０年以上培ってきた経験により、質の高いサービスをお届けすることが可能です。
現在、不動産会社に求められる法律や税務に関する知識やスキル、取引における透明性は日々高くなっております。トラブルを未然に防ぐこと、スムーズな取引ができるかどうかは不動産を取り扱う会社、営業スタッフの腕にかかっています。
今後この葛南の地域を代表するような不動産会社を目指し、皆様のお役に立てるよう、私含めスタッフ全員で頑張ってまいりたいと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
STAFF
会社の理念
- 私たちは「不動産」を通してお客様の生活がより豊かになるようにその地域で最も品質の高いサービスを提供し、お客様が感動する仕事をします。
- お客様とともに社員も幸せになります。
- 常に新しい仕事に挑戦し、仕事を通して社員が成長し、会社も成長します。
経営方針
- 顧客満足を常に考え、地域に根差し、その地域でオンリーワン・ナンバーワンとなる。
- 笑顔を忘れずに、楽しく、家族や友人に自慢できる仕事をする。
- 現状の自分に満足せず、アンテナを常に張り新しい知識をどん欲に吸収し、お客様と積極的に交わる。
Company Profile
会社概要
| 会社名 | 株式会社サワキタ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒274-0071 千葉県船橋市習志野4-2-4 |
| 連絡先TEL | 047-408-7035 |
| 連絡先FAX | 050-3730-5471 |
| info@sawakita.com | |
| 代表者 | 佐脇 孝明 |
| 設立年月日 | 令和元年7月7日 |
| 免許番号 | 千葉県知事（1）第17633号 |
| 事業内容 | 不動産業全般 |
| 従業員数 | 5名 |
| 定休日 | 年中無休 GW・年末年始はお休みをいただきます。 |
| 取引先銀行 |
楽天銀行 第一営業支店 千葉銀行 実籾支店 三井住友銀行 飯田橋支店 |
| 主な加盟団体 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
お役立ち情報から
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今回はマンションの区分所有権についての細かい部分についての説明です。区分所有権は各部屋（専有部分）の所有権を意味し、共有部分と区別されます。専有部分は部屋の内側を指し、共有部分には廊下や階段などが含まれ、さらに法定共有部分と規約共有部分に分けられます。バルコニーなどの外側は共用部分に該当し、内装や鍵穴の変更は専有部分の範囲内で許可されていますが、外側の改変は制限されています。住戸の内装、例えば壁紙の張替えは自由ですが、構造に影響を与える改変は禁止されています。
住宅ローンでは自己資金が少なくても借入することができます。現在の目安は年収の7倍ぐらい。ただし勤続年数が短かったり転職直後だったりすると借入できない場合があります。
