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今の家に住み続ける
必要な手入れをしながら暮らす
今の家が気に入っていて、暮らし続けられるなら、売らずに保有することも立派な選択です。
- 手すり・段差解消などの改修
- 設備更新や修繕費用の見通し
- 固定資産税や管理費などの確認
まずは今後の維持費と暮らしやすさを整理
年齢を重ねると、住まいに求めるものも変わります。住み慣れた家で暮らすか、便利な場所へ移るか。自宅の価値を知ることから、住まいと生活資金の選択肢を整理してみましょう。
今すぐ売るかどうかを決める必要はありません。生活の希望と資金の見通しから考えます。
階段・段差、買い物や通院、住まいの管理負担を見直す。
年金等の収入、住居費、修繕費、これから必要な資金を整理する。
将来住めなくなった場合や、自宅の管理・承継を考えておく。
どれか一つに決める前に、それぞれの特徴を比べてみましょう。
必要な手入れをしながら暮らす
今の家が気に入っていて、暮らし続けられるなら、売らずに保有することも立派な選択です。
住まいを身軽に、便利にする
広すぎる家から、駅や買い物・医療施設に近いコンパクトな住まいへ。自宅の売却資金を活用できます。
今の家を離れたくない場合に
リースバックでは自宅を売却して賃借し、住み続ける方法があります。融資を利用するリバースモーゲージとは仕組みが異なります。
将来の管理と相続を見据える
自宅を誰が引き継ぐか、相続後に住む人がいるか。家族に負担を残さないよう、早めに方向性を共有しておきます。
自宅を離れずに資金を用意したい場合、売却する仕組みと、借り入れる仕組みでは大きな違いがあります。
所有権は買主に移ります。売却後は賃貸借契約に基づいて住み続けます。家賃や居住期間、更新条件の確認が必要です。
比較ガイドを見る →一般に、自宅を担保として融資を受ける方法です。所有権を維持できる一方、対象物件・資金使途・利息・返済方法などは金融機関や商品によって異なります。
リースバックの賃貸借期間・更新・家賃改定、融資の返済条件などを確認し、将来の生活費とあわせて判断することが大切です。
住み替えも、資金化も、今の家に住み続ける選択も。自宅の価値を把握することが、将来の計画を考える手掛かりになります。
※ 掲載内容は一般的な選択肢のご案内です。売却価格・賃料・借入条件・税務等は個別条件によって異なります。