船橋市・習志野市を中心に千葉県で新築住宅・中古住宅・土地を販売・買取している「おうちさがし専門館」です。
今回は住宅ローンの返済相談について、ご紹介いたします。
新型コロナウイルスの５類への変更から10カ月前後経過しました。新型コロナの影響は多くの人に影響を与えました。特に収入面でご苦労された方はかなりの件数に上るとみられ、支出の見直しが必要となってきています。
支出の中で特に多いのが住宅ローンの返済です。独立行政法人住宅金融支援機構は、「新型コロナウイルス感染症の５類感染症移行後の対応について」を流行中から発信しています。
■ローン返済の猶予やボーナス返済の取りやめの問い合わせが増加
住宅購入は家の購入と同時に住宅ローンの支払いをしなければならない方がほとんどだと思います。
そんな中、新型コロナウイルスの影響で返済に不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
実際に、ローン返済の猶予やボーナス返済の取りやめなどの問合せ件数が増えているようですので、世の中が通常に戻るまでは不安がつきものかもしれません。
■ローンのボーナス払いや期間の短縮はオススメしない
住宅ローンを組む際には、返済方法も同時に決めます。購入時には早く返したいという気持ちから、ボーナス払いや借入年数を減らしてローンを組む方も多いと思います。
弊社では、住宅ローンは無理のない返済方法をお勧めしているのは勿論ですが、ボーナス払いや期間の短縮もあまりしないようにお勧めしております。
というのも、ボーナス払いや期間の短縮は支払方法が最初に決まってしまうので、ご自身の状況に関係なく返済は求められてしまいます。
皆さん早く住宅ローンを返済したいと考えていらっしゃるとは思いますが、貯蓄が出来た時に繰上返済をされる方がご自身のタイミングで返済が出来るので、思いがけない出費があった場合やこういった状況の中でも無理することなく返済する事が出来るかと思います。
■手数料なしで変更可能
住宅金融支援機構では、各種の返済方法変更メニューを伝え、利用者の返済継続を支援するそうです。
返済方法変更メニューとは、
①返済特例(返済期間の延長や元金の返済に据置期間を設定することで、毎月の返済額を減らす)
②中ゆとり（顧客と相談した期間内で、毎月の返済額を減らす）
③ボーナス返済の取りやめ（このほか、ボーナス返済月の変更、毎月分・ボーナス返済分の返済額の内訳の変更も可能）
①～③は同時に組み合わせる事もでき、手数料は無料との事です。
住宅ローンを組んでいる年数はそれぞれですが、その期間はこの先も何があるかは誰にもわからないと思います。
ご自身のタイミングで選択が出来るよう、無理のない資金計画・返済方法で住宅を購入される事をお勧めします。
おうちさがし専門館では、物件ご購入のご相談も承っております。お電話やメールでも、どうぞお気軽にご相談ください。
