新型コロナウイルスの影響で収入が減少し、多くの人が住宅ローン返済に不安を感じています。独立行政法人住宅金融支援機構は、返済方法の変更を含む支援策を提供しており、手数料なしで返済特例やボーナス返済の取りやめなどの相談が可能です。
最近の住宅における「充填断熱工法」と「外張断熱工法」の特徴とそれぞれのメリット・デメリットを紹介しています。充填断熱工法は、低コストで断熱性能が安定しているが、構造材と接触する部分で隙間が生じる可能性があります。一方、外張断熱工法は、高断熱・高気密を実現しやすく、建物の寿命を延ばし、静かな住環境を提供しますが、コストが高く、施工に時間がかかるデメリットがあります。
不動産購入時の諸費用は物件代金の約7～8%が目安で、仲介手数料、融資手数料、登記費用、火災保険料、固定資産税等の清算、管理費・修繕積立金の清算、収入印紙費用などが含まれます。これらの費用はマンションと戸建て、住宅ローンの有無で異なり、詳細は担当者に確認が必要です。サワキタ不動産では、資金計画の相談も受け付けており、将来の支出も考えた計画を立てることが重要です。
今回は半地下車庫について解説しています。半地下車庫は、敷地面積が限られている中で駐車スペースを確保したい場合に有効で、建物の容積率を緩和できるメリットがあります。しかし、玄関まで階段が必要になる、車の高さに制限がある、水害のリスクがあるなどのデメリットも存在します。購入を検討する際は、物件を実際に見て、質問や相談をすることが重要です。
マンションの引渡し日の流れは以下の通り： 1.登記書類の確認。 2.融資が実行され口座に入金。 3.売主へ振り込み。 4.税・修繕積立金の清算。 5.管理組合への書類提出。 6.鍵の引渡し。 引渡し当日は振込に時間がかかることもある。鍵を受け取った後は、新居に自由に入室し、荷物を運び入れることができます。
照明計画には、スペースの用途に合った光源選び、用途の変化に対応できる照明器具とスイッチの選定、家具の位置と動線に合わせたスイッチ・コンセントの配置が重要です。光源には熱放射の白熱ランプ、拡散光を提供する蛍光ランプ、省エネで長寿命のLEDランプがあり、それぞれ特性が異なります。照明器具としては、空間のアクセントになるペンダントライト、指向性のあるスポットライト、装飾的なシャンデリア、省エネと機能性を兼ね備えたシーリングファン、補助照明のスタンドライト、空間をすっきり見せるダウンライトがあります。照明はインテリアを演出する要素であり、ショールームでの実物確認がおすすめです。
船橋市・習志野市を中心に千葉県で不動産を扱う「サワキタ不動産」が、水害時の消毒についての対処法を紹介します。水害発生後の消毒方法や注意点、適切な消毒液の使い分けなどを解説。また、被災後の安全対策についてもアドバイス。紹介した対処法が役立ちますように。
理想のキッチンは使い勝手を優先し、家族と一緒に食事の準備や片付けがしやすく、収納が充実しているものです。具体的には、明るく、調味料や食器が使いやすく収納され、食事時間が異なる家族でも対応可能な設計が望ましい。重要なのはキッチンを使う人、必要なスペース、頻繁に使用する鍋や調理機器、食器や調理器具の量を考慮した設計です。また、シンク、加熱調理器、冷蔵庫を結ぶワーキングトライアングルの考慮は調理や片付けの効率を高めるために重要であり、三辺の合計が360～660cmが理想的です。キッチンは配置変更が難しいため、初めから使いやすさを考慮して設計することが大切で、ショールームを利用して具体的なイメージを持つことが役立ちます。
